こんにちは！
最近お越しになるお客様からよくYouTube見ました。
と言われることが多くなってきてうれしい限りです！
勉強熱心なのか答え合わせがスムーズに進み喜ばれて
いるのをみると私もうれしくなりますね♪
本題です！
昨今のコスト高騰や金利上昇、法改正などの影響で住宅会社の
倒産が増える中、大企業か中小企業かという規模だけでなく
「資金繰り」の健全性を見極めることが重要です。
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危ない会社の特徴（ヤバい資金請求）: 資金繰りが厳しい会社は、工事が始まっていない（あるいは進んでいない）非常に早い段階で、契約金や中間金として高額な費用（例：契約金30%など）を請求してくる傾向があります。これは家づくりの材料費ではなく、高額なモデルハウスの維持費や人件費などの「固定費（運営資金）」に充てられているケースが多いです。
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早期に多く支払うリスク: 万が一、工事途中で会社が倒産した場合、支払った金額に見合う工事が進んでいなければ、お施主様は大きなお金を失い、住宅ローンだけが残るという大損害を被る危険性があります。また、銀行からお金を早く借りるための「つなぎ融資」の利息コストもお施主様の負担になってしまいます。
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健全な会社を見極める2つの指標:
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完成保証制度が利用できるか: 第三者機関による「完成保証」を付けられる財務体制があるか（審査に通る会社か）が1つの目安になります。
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過度な前払いを要求しないか: 工事の進捗（出来高）に合わせて、適正なタイミングで請求を行う会社かどうかがポイントです。
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自社（SH-Space）のスタンス: 高額な契約金（10%〜30%など）の請求も行いません。基礎工事や構造がしっかりできた段階（出来高）を確認してもらった上で中間金をいただき、基本は引き渡し時の支払いとするため、お施主様が「お金を払ったのに現物がない」というリスクが防げる安心の仕組みをとっています。
みなさんが知っておいた方が失敗しない知識を
たくさん身に着けてパートナー選びにお役立てくださいね。
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