【新築】今、リノベーションを考えている方！ちょっと待った！【注文住宅】

 

この動画では、中古物件を購入してリノベーションを検討している人に向けて、注意すべき点について解説しています。

※次のテキストはかなり要約されているので

　言葉のニュアンス等も変わってきますので

　ぜひ動画をご覧ください。

 

中古物件リノベーションが増えている理由: 

予算を抑えられるためと考えられるが、ケースバイケースが正解です。

重要な視点:

 中古物件購入時の予算だけでなく、購入後のメンテナンス費用も考慮する必要があります。

メンテナンスの重要性:

過去のメンテナンス状況を確認しましょう！特に外壁のメンテナンスがしてあるかが重要です。20年経過している場合、外壁メンテナンスをしていないと、

雨水による劣化やシロアリ被害のリスクがある可能性があります。

専門家との連携・検査の重要性: 

不動産屋だけでなく、建物の内部構造を理解している建築の専門家と一緒に物件を見るべきです。

リフォーム済物件の注意点:

内装だけでなく、外装や屋根、バルコニーなどの状態も必ず確認しましょう。

地震への備え:

耐震性を考慮し、専門家と相談して安全な物件を選びましょう。

購入前に知っておくべきこと:

リスクを理解した上で、修繕費用も含めて検討することが大切です。

隠れた問題: 

外壁の劣化など、目に見えない部分の問題が進行している場合があるのでしっかり見極めるため、専門家に依頼しましょう。

 メンテナンスチェック:

外壁や屋根のメンテナンスがされているか必ず確認しましょう。修繕履歴や家カルテ的なものがあるかもポイントです。 

構造の優先:

 内装のリフォームに目が行きがちだが、外壁や基礎部分の安全性も重視しましょう 。地震などの際に問題が発生する可能性が十分あります。 

事前に知っておくこと: 

リスクを理解した上で、修繕費用も含めて検討することが大切 です。

長期的なパートナーシップ:

 不動産屋とは違い、建築業者は継続的なサポートとパートナーシップを提供してくれます。